La sécurité énergétique dans le domaine de l’immobilier n’est pas une chose à mépriser. Ainsi, Le DPE devient très indispensable dans ce domaine. Découvrez dans cet article l’importance du DPE pour les propriétaires immobiliers. Quel est le rôle du DPE dans les logements et comment peut-on calculer le DPE de son logement ?

À quoi sert le DPE ?

Le DPE se fait à l’aide de l’étiquette énergie et celle du climat. En effet, la première mesure la quantité consommée et la seconde mesure le niveau de GES dégagé. Il faut noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Perpignan permet au propriétaire du logement de savoir la performance énergétique de ce dernier. Il se mesure en kWh d’énergie primaire/m2 /an. Il permet au propriétaire de l’immobilier d’avoir des recommandations, si entre-temps le logement n’est pas énergétiquement performant.

Ainsi, lors de la vente de ce bien, le nouveau propriétaire pourra entrer en possession de la note du DPE du logement, de son effet sur l’environnement. Ceci facilite donc l’évaluation de la consommation annuelle. À partir de 2007, le DPE est désormais exigé dans tout ce qui concerne l’immobilier : la location, la construction, l’achat ou autre.

Comment se réalise le DPE ?

La réalisation du DPE se fait par des spécialistes. En effet, vous devez faire appel à un diagnostiqueur averti qui viendra faire le travail. Ce dernier fera usage des techniques appropriées pour le diagnostic. Il utilise des méthodes standards pour fournir un résultat qui convient au logement. Ainsi, il tient compte des choses comme les murs, le plafond, les systèmes de production d’eau chaude sanitaire.

Après examen du logement, le spécialiste donne une note au logement en fonction de l’estimation annuelle et de la consommation énergétique annuelle de cette maison. Ainsi, il classe ce logement dans une catégorie allant de A à G.

Quel est le prix d’un DPE et comment le calcule-t-on ?

Selon l’ADEME, le prix pour la réalisation du DPE, varie en fonction de plusieurs éléments. On peut citer : la localisation du bien, sa taille, les tarifs du diagnostiqueur, le système de chauffage. Cependant, il vous faut prévoir entre 150 à 250 euros.

Le calcul du DPE se base sur deux méthodes que sont : les factures et la méthode 3CL. La première tient compte des consommations d’énergie du local pendant les trois précédentes années et la seconde repose sur la base des règles établies par l’ADEME qui tiennent compte des caractéristiques du logement.